Rückbau & Rohbau
Entkernung, Grundrissänderungen, Mauer- und Betonarbeiten.
Sanierung · Gesamtprojekt
Kernsanierung
aus einer Hand.
Ein Ansprechpartner für die umfassende Modernisierung Ihrer Immobilie — von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Übergabe.
Warum eine Kernsanierung
Nicht Gewerk für Gewerk.
Das Gebäude als Ganzes.
Eine Kernsanierung betrifft weit mehr als einzelne Renovierungsarbeiten. Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Dämmung, Oberflächen und Grundriss müssen aufeinander abgestimmt geplant und umgesetzt werden.
Neue Fenster beeinflussen die Gebäudehülle. Eine bessere Dämmung verändert den Wärmebedarf — und der ist wiederum für die Heizungsdimensionierung relevant. Deshalb betrachten wir das Gebäude als Gesamtsystem.
Baumann & Siegert übernimmt die Koordination des gesamten Projekts, mit klaren Zuständigkeiten und einem zentralen Ansprechpartner.
01
Ein Ansprechpartner
Von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme dieselbe verantwortliche Person.
02
Abgestimmte Gewerke
Wir bringen die Reihenfolge in die Maßnahmen — technisch sinnvoll statt zufällig.
03
Kalkulation auf Basis des Gebäudes
Kein Pauschalpreis, sondern eine Kalkulation nach Bestandsaufnahme.
Leistungen
Was zu einer Kernsanierung gehört.
Abhängig vom Gebäude können unter anderem folgende Maßnahmen erforderlich sein — was tatsächlich sinnvoll ist, wird individuell bestimmt.
Dach & Fassade
Dachsanierung, Fassadensanierung und Dämmmaßnahmen.
Fenster & Türen
Neue Fenster und Außentüren als Teil der Gebäudehülle.
Haustechnik
Erneuerung von Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Bäder & Estrich
Badsanierung, Estrich, Abdichtung und Trockenbau.
Innenausbau
Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren zum Abschluss.
Was die Kosten bestimmt
Was eine Kernsanierung kostet.
Entscheidend sind unter anderem diese Faktoren:
Kostenfaktoren
- Baujahr und Zustand
- Wohnfläche
- Gebäudetechnik
- gewünschter Standard
- energetische Maßnahmen
- Grundrissänderungen
- Dach und Fassade
- Fenster
- Heizung
- Innenausbau
Ehrlich gesagt
Eine seriöse Pauschalantwort ist ohne Kenntnis des Gebäudes nicht möglich. Deshalb kalkulieren wir auf Grundlage des konkreten Objekts — nach einem Termin vor Ort.
Ihr Vorteil
Warum aus einer Hand.
Eine Kernsanierung koordiniert sich nicht von selbst — das übernehmen wir.
Klare Reihenfolge
Wir strukturieren die Maßnahmen und ihre sinnvolle Abfolge, statt Gewerke isoliert zu beauftragen.
Qualitätskontrolle
Die einzelnen Bauabschnitte werden kontrolliert und dokumentiert.
Eine Abnahme
Nach Abschluss erfolgt die gemeinsame Abnahme und Übergabe — mit einem Ansprechpartner.
Referenzen
Echte Projekte statt Stockbilder.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen im Gespräch abgeschlossene Projekte aus der Region — mit Ausgangssituation, Lösung und Ergebnis. Hier erscheinen ausschließlich eigene Referenzen, sobald sie freigegeben sind.
Ähnliches Projekt anfragenHäufige Fragen
Was Eigentümer uns fragen.
Was kostet eine Kernsanierung?
Eine seriöse Pauschalantwort ist ohne Kenntnis des Gebäudes nicht möglich. Nach der Bestandsaufnahme kalkulieren wir auf Grundlage des konkreten Objekts.
Wie läuft eine Kernsanierung ab?
In sieben Schritten: Erstgespräch, Bestandsaufnahme, Sanierungskonzept, Planung und Kalkulation, Ausführung, Qualitätskontrolle und Fertigstellung mit gemeinsamer Abnahme.
Muss alles auf einmal gemacht werden?
Nicht zwingend. Wir strukturieren die Maßnahmen und ihre Reihenfolge — abhängig von Gebäude, Zielen und Budget.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen?
Das hängt vom Umfang ab. Bei einer echten Kernsanierung ist das meist nicht möglich; wir klären das im Erstgespräch.
Übernehmen Sie auch die Energieberatung?
Ja. Unsere Energieberater sitzen im eigenen Team und binden die energetischen Maßnahmen von Anfang an ein.
Kontakt
Kernsanierung anfragen —
oder einfach anrufen.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Vor-Ort-Termin oder einer telefonischen Rückfrage.
Nächster Schritt