Gebäudehülle
Dach, Fassade und Dämmung des gesamten Objekts.
Umbau · Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus.
Im Bestand saniert.
Die Sanierung eines Mehrfamilienhauses folgt anderen Regeln als das Einfamilienhaus: bewohnter Bestand, mehrere Parteien, Bauabschnitte und Wirtschaftlichkeit stehen im Vordergrund.
Andere Anforderungen
Mehr Parteien,
mehr Koordination.
Bei einem Mehrfamilienhaus geht es weniger um Wohnkomfort im Detail als um Terminplanung, Kostenkontrolle, Kommunikation mit den Bewohnern, sinnvolle Bauabschnitte und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme.
Sanierungen im bewohnten Bestand müssen so geplant werden, dass die Beeinträchtigung der Mieter überschaubar bleibt und die Bauabschnitte aufeinander aufbauen.
Baumann & Siegert plant solche Projekte mit Blick auf den laufenden Betrieb — abgestimmt mit Eigentümern und Hausverwaltungen.
01
Bewohnter Bestand
Wir planen Abschnitte so, dass Bewohner möglichst wenig beeinträchtigt werden.
02
Wirtschaftlichkeit
Maßnahmen werden am Ertrag und Werterhalt des Objekts ausgerichtet.
03
Klare Kommunikation
Eigentümer und Verwalter erhalten einen nachvollziehbaren Ablauf.
Leistungen
Was wir betrachten.
Bei Mehrfamilienhäusern rücken andere Themen in den Vordergrund:
Gemeinschaftstechnik
Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsanlagen.
Bauabschnitte
Sinnvolle Etappen im bewohnten Zustand.
Kostenkontrolle
Kalkulation, Budget und Wirtschaftlichkeit.
Bewohnerkommunikation
Abgestimmter Ablauf und Information der Parteien.
Wohnungen
Sanierung einzelner Einheiten bei Bedarf.
Übergang ins B2B-Segment
Für Eigentümer, Verwalter und Investoren.
Mehrfamilienhäuser gehören häufig Kapitalanlegern, Eigentümergemeinschaften oder werden von Hausverwaltungen betreut.
Für wiederkehrende Auftraggeber und Investoren bieten wir eine strukturierte Zusammenarbeit — sprechen Sie uns auf laufende oder geplante Objekte an.
Was die Kosten bestimmt
Was die Sanierung kostet.
Die Kosten hängen von Objekt und Umfang ab — wesentliche Faktoren:
Kostenfaktoren
- Größe und Anzahl der Einheiten
- Zustand von Hülle und Technik
- Umfang der Gemeinschaftsanlagen
- energetischer Zielstandard
- Bauabschnitte im bewohnten Zustand
- Sanierung einzelner Wohnungen
- Koordinationsaufwand
- verfügbare Förderung
Ehrlich gesagt
Eine seriöse Pauschalantwort ist ohne Kenntnis des Gebäudes nicht möglich. Deshalb kalkulieren wir auf Grundlage des konkreten Objekts — nach einem Termin vor Ort.
Ihr Vorteil
Ihr Vorteil.
Warum ein Mehrfamilienhaus einen anderen Partner braucht.
Betrieb bleibt möglich
Bauabschnitte werden am laufenden Betrieb ausgerichtet.
Kosten im Blick
Wir kalkulieren mit Blick auf Wirtschaftlichkeit und Werterhalt.
Ein Ansprechpartner
Für Eigentümer und Verwalter über das gesamte Projekt.
Referenzen
Echte Projekte statt Stockbilder.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen im Gespräch abgeschlossene Projekte aus der Region — mit Ausgangssituation, Lösung und Ergebnis. Hier erscheinen ausschließlich eigene Referenzen, sobald sie freigegeben sind.
Ähnliches Projekt anfragenHäufige Fragen
Was Eigentümer uns fragen.
Können die Wohnungen während der Sanierung bewohnt bleiben?
Häufig ja, in Abschnitten. Wir planen so, dass die Beeinträchtigung der Bewohner überschaubar bleibt.
Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen zusammen?
Ja. Wir stimmen Ablauf, Kommunikation und Bauabschnitte mit Eigentümern und Verwaltern ab.
Wie wird die Wirtschaftlichkeit berücksichtigt?
Maßnahmen werden an Ertrag und Werterhalt des Objekts ausgerichtet, nicht nur am Wohnkomfort.
Was kostet die Sanierung eines Mehrfamilienhauses?
Das hängt von Größe, Zustand und Umfang ab. Wir kalkulieren nach einer Bestandsaufnahme.
Gibt es Förderung für Mehrfamilienhäuser?
Für energetische Maßnahmen kommen Programme in Frage. Da sich Bedingungen ändern, prüfen wir die aktuellen Möglichkeiten.
Kontakt
Projekt besprechen —
vertraulich.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Vor-Ort-Termin oder einer telefonischen Rückfrage.
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