Umbau & Umnutzung
Anpassung von Flächen an neue Nutzungen.
Zielgruppe · Gewerbe
Gewerbeimmobilien.
Sanieren & umbauen.
Büro, Praxis, Halle oder Mischnutzung: Gewerbeobjekte müssen funktionieren, während gebaut wird — mit Blick auf Nutzung, Betrieb und Wirtschaftlichkeit.
Wer gemeint ist
Wo Gebäude
arbeiten müssen.
Gewerbeobjekte haben andere Anforderungen als Wohngebäude: Nutzungsanforderungen, Betriebsabläufe, oft laufender Geschäftsbetrieb während der Arbeiten und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme.
Baumann & Siegert plant Sanierung und Umbau von Gewerbeimmobilien so, dass Nutzung und Betrieb berücksichtigt werden — vom Büro bis zur Halle.
01
Eigentümer & Nutzer
Die ihr Objekt umbauen oder modernisieren wollen.
02
Praxen & Büros
Die Flächen an neue Anforderungen anpassen.
03
Gewerbe & Handwerk
Die Hallen, Werkstätten oder Mischnutzungen sanieren.
Ablauf
So gehen wir vor.
Mit Blick auf Ihren laufenden Betrieb.
- 01Anfrage
Nutzung klären
Wir klären Nutzung, Anforderungen und den Rahmen des Vorhabens.
- 02Begehung
Bestand aufnehmen
Aufnahme von Substanz, Technik und betrieblichen Randbedingungen.
- 03Konzept
Lösung planen
Umbau- oder Sanierungskonzept, abgestimmt auf die Nutzung.
- 04Kalkulation
Wirtschaftlich rechnen
Kostengrundlage mit Blick auf Betrieb und Wirtschaftlichkeit.
- 05Ausführung
Betrieb im Blick
Umsetzung in Abschnitten, damit der Betrieb möglichst weiterläuft.
- 06Übergabe
Bereit zur Nutzung
Fertigstellung und Übergabe der nutzbaren Flächen.
Leistungsumfang
Was wir übernehmen.
Für Büro, Praxis, Halle und Mischnutzung:
Sanierung der Hülle
Dach, Fassade, Fenster und Dämmung.
Gebäudetechnik
Heizung, Elektro, Sanitär und Lüftung.
Innenausbau
Trockenbau, Böden, Oberflächen und Ausstattung.
Energetische Modernisierung
Maßnahmen mit Blick auf Betriebskosten.
Außenanlagen
Zufahrten, Stellflächen und Außenbereiche.
Worauf wir achten
Worauf es bei Gewerbe ankommt.
Das Gebäude ist Teil des Geschäfts — nicht nur Kulisse.
Nutzung zuerst
Die Anforderungen des Betriebs bestimmen die Planung.
Betrieb möglich halten
Bauabschnitte so, dass der Geschäftsbetrieb möglichst weiterläuft.
Wirtschaftlichkeit
Maßnahmen orientiert an Nutzen und Betriebskosten.
Zusammenarbeit
Wie wir mit Gewerbekunden arbeiten.
Verbindlich, planbar und auf den Betrieb abgestimmt.
Das können Sie erwarten
- Planung mit Blick auf den laufenden Betrieb
- Direkter Draht zur Geschäftsführung
- Belastbare Kalkulation vor der Entscheidung
- Bauabschnitte statt Totalstillstand
- Ein Ansprechpartner über das Projekt
- Regionale Verfügbarkeit
Häufige Fragen
Was Gewerbekunden uns fragen.
Kann mein Betrieb während der Sanierung weiterlaufen?
Häufig ja, in abgestimmten Bauabschnitten. Wir planen mit Blick auf Ihren laufenden Betrieb.
Sanieren Sie auch Hallen und Werkstätten?
Ja. Von Büro und Praxis über Mischnutzung bis zur Halle — abhängig von Nutzung und Objekt.
Übernehmen Sie auch Umnutzungen?
Ja. Die Anpassung von Flächen an eine neue Nutzung gehört zu unseren Leistungen.
Wie wird die Wirtschaftlichkeit berücksichtigt?
Maßnahmen orientieren sich an Nutzen und Betriebskosten, nicht nur an der Optik.
In welcher Region arbeiten Sie?
Im Oldenburger Münsterland und Umgebung.
Kontakt · vertraulich
Vorhaben besprechen —
vertraulich.
Stellen Sie uns Ihr Objekt und Ihre Nutzung vor. Ihre Anfrage geht direkt an die Geschäftsführung.
Passt dazu