Wanddurchbrüche
Öffnungen in tragenden und nichttragenden Wänden.
Umbau · Grundriss
Hausumbau.
Grundriss neu gedacht.
Räume, die nicht mehr zum Leben passen? Ein Umbau verändert die Aufteilung Ihres Hauses — vom Wanddurchbruch bis zum offenen Wohnbereich.
Räume neu ordnen
Das Haus bleibt.
Der Grundriss wird besser.
Viele Häuser haben Grundrisse, die dem Leben von heute nicht mehr entsprechen: getrennte kleine Räume, eine geschlossene Küche, ungünstige Wege.
Ein Umbau kann das ändern — aber tragende Wände, Statik, Leitungsführung und Brandschutz müssen dabei fachgerecht berücksichtigt werden.
Baumann & Siegert plant den Umbau mit statischem Sachverstand und koordiniert die nötigen Gewerke, damit aus der Idee ein sicherer, sauber ausgeführter Grundriss wird.
01
Statik zuerst
Bei tragenden Wänden entscheidet die Statik, was möglich ist.
02
Leitungen bedacht
Elektro, Wasser und Heizung wandern beim Umbau oft mit.
03
Sauber koordiniert
Rückbau, Rohbau und Ausbau greifen bei uns ineinander.
Leistungen
Typische Umbaumaßnahmen.
Was bei einem Umbau ansteht, hängt vom Ziel ab — häufige Arbeiten:
Grundrissänderung
Neue Raumaufteilung und Wegeführung.
Statik
Unterzüge und statische Ertüchtigung.
Leitungen
Anpassung von Elektro, Sanitär und Heizung.
Böden & Decken
Böden, Decken und Trockenbau.
Oberflächen
Maler, Türen und Endausbau.
Guter Zeitpunkt
Umbau als Teil der Modernisierung.
Wenn ohnehin Wände geöffnet und Leitungen verlegt werden, lassen sich energetische Maßnahmen oder eine Badsanierung wirtschaftlich einbinden.
Wir prüfen, was sinnvoll gemeinsam mit dem Umbau erledigt werden sollte.
Was die Kosten bestimmt
Was ein Hausumbau kostet.
Die Kosten richten sich nach Eingriff und Statik — wesentliche Faktoren:
Kostenfaktoren
- Umfang der Grundrissänderung
- tragende oder nichttragende Wände
- statischer Aufwand
- Leitungsverlegung
- Böden und Decken
- Oberflächen und Türen
- begleitende Maßnahmen
- Zugänglichkeit
Ehrlich gesagt
Eine seriöse Pauschalantwort ist ohne Kenntnis des Gebäudes nicht möglich. Deshalb kalkulieren wir auf Grundlage des konkreten Objekts — nach einem Termin vor Ort.
Ihr Vorteil
Ihr Vorteil.
Warum ein Umbau in fachkundige Hände gehört.
Sicher geöffnet
Tragende Wände werden statisch bewertet, bevor gearbeitet wird.
Ein Ablauf
Rückbau, Statik, Leitungen und Ausbau aus einer Hand.
Wohnwert steigt
Ein Grundriss, der zu Ihrem Leben passt — statt Kompromiss.
Referenzen
Echte Projekte statt Stockbilder.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen im Gespräch abgeschlossene Projekte aus der Region — mit Ausgangssituation, Lösung und Ergebnis. Hier erscheinen ausschließlich eigene Referenzen, sobald sie freigegeben sind.
Ähnliches Projekt anfragenHäufige Fragen
Was Eigentümer uns fragen.
Kann ich jede Wand entfernen?
Nein. Tragende Wände lassen sich nur mit statischer Ertüchtigung öffnen. Wir bewerten das, bevor gearbeitet wird.
Woran erkenne ich eine tragende Wand?
Nicht immer eindeutig — das gehört in fachliche Beurteilung. Wir klären es im Rahmen der Planung.
Kann ich während des Umbaus wohnen bleiben?
Je nach Umfang teilweise. Wir planen die Bauphasen so wenig störend wie möglich.
Was kostet ein Hausumbau?
Das hängt von Eingriff, Statik und Ausbau ab. Wir kalkulieren nach einem Termin vor Ort.
Kann ich den Umbau mit anderen Maßnahmen verbinden?
Häufig sinnvoll — wenn ohnehin Wände offen sind, lassen sich weitere Arbeiten wirtschaftlich mitmachen.
Kontakt
Umbau besprechen —
oder einfach anrufen.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Vor-Ort-Termin oder einer telefonischen Rückfrage.
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